Статья рассказывает об основных понятиях и принципах функционирования государственного кадастра недвижимости. Читатели узнают, почему так важно внести свою недвижимость в кадастровый учет, какие данные содержатся в кадастровой выписке и как получить доступ к этой информации.
Государственный кадастр недвижимости – это регистр всех объектов недвижимости на территории России. Он ведется государственными органами и содержит полную информацию об участках земли, зданиях, сооружениях и других объектах недвижимости. Все изменения, как правило, также производятся государственными органами и отражаются в кадастре.
Внесение недвижимости в кадастровый учет является обязательным, иначе она не будет признаваться за владельцем. Кроме того, в кадастровой выписке содержится информация о правах владельца на землю и здания, наличии обременений (например, ипотеки) и других ограничений на использование недвижимости. Получить кадастровую выписку можно онлайн через портал госуслуг или обратившись в уполномоченный орган.
Важно понимать, что кадастровая стоимость (то, сколько стоит недвижимость в государственном реестре) может заметно отличаться от рыночной стоимости. При этом высокая кадастровая стоимость может увеличить налог на недвижимость и помешать продаже объекта.
В целом, государственный кадастр недвижимости – это важный инструмент для обеспечения прозрачности сделок с недвижимостью и защиты прав собственников. Узнать больше о кадастровом учете и получить кадастровую выписку можно на сайте Росреестра.